二手房首付款应该支付给谁？

二手房贷款首付是给房主还是给银行

二手房交易中，首付款是付给房主的。购房者与房主在二手房交易市场进行价格商议、签订合同和转让房产证等交易事项，与银行没有直接的关系。因此，购房者的二手房首付款应该支付给房子原先的房主。

首付比例根据购房数确定

二手房的首付比例根据购房者购买的房数来确定。如果购房者只购买一套二手房，首付比例为公积金贷款的20%和商业贷款的30%。如果购房者购买两套房子，首付比例为公积金贷款和商业贷款的40%。然而，购房者如果之前已经购买了三套以上的房子，将会被取消贷款资格。

购房者的首付款去向

购房者支付的首付款最终会进入房主的账户。在二手房交易完成后，购房者将首付款支付给房主，作为购房款项的一部分。房主可以使用这笔资金来偿还之前的贷款，或者用于其他用途。

银行贷款与二手房首付无关

在二手房交易过程中，银行与房主之间并没有直接的关联。银行提供贷款给购房者，购房者与房主达成协议后支付首付款给房主，与银行无关。银行只关注购房者的还款能力和信用情况，通过审核后向购房者提供贷款。
总结：在二手房交易中，购房者的首付款是支付给房主的。首付比例根据购房者购买的房数确定，与银行无关。购房者支付的首付款最终进入房主的账户，用于购房款项的支付。银行贷款与二手房首付无直接关系，银行只关注购房者的还款能力和信用情况。

结束语：

通过以上内容可以了解到，在二手房交易中，首付款是给房主的。购房者需按照购买的房数确定首付比例，并将首付款支付给房主。与此同时，银行贷款与二手房首付无直接关系，银行只关注购房者的还款能力和信用情况。这些信息对于购房者在二手房交易中的决策和了解有着重要的指导作用。