买的商品房办不了房产证怎么办

所购买的商品房，如果无法办理房产证，要尽早找开发商进行协商，特别是已经超过购房合同当中约定的办理时间，除了要求开发商按照相关的协议按日支付违约金之外，购房者也可以依法要求退房，并且要求开发商再支付一定的违约金。通常因为开发商的原因而导致的此类问题，比较容易达成协商，或者也可以凭借着购房合同通过法律的途径保障自己的利益。所以为了避免出现此类的情况，尽量要选择大一些的开发商，而且在签订购房协议之前还要查看开发商的五证是否齐全，尤其是商品房销售许可证上的预售范围，自己想要购买的楼房是否在预售的范围之内。一旦遇到长期延时，无法办理房产证，可以联合周边的其他业主共同进行申诉，运用法律途径，避免自己的经济受损。