交毛坯房时如何验房

交毛坯房时验房包括7个方面：1、检查合同，并且核对相应的面积。2、用卷尺量层高，看是否与合同相符。3、用榔头轻敲墙体和地面，查空鼓。4、检查漏水，看是否有堵漏。5、检查墙面不滴水，有无裂缝的现象。6、把门窗关上听隔音效果。7、拉断电闸看分路。通常情况下，房地产商通知业主交房的时间会相对早一些，购房者不要在第一天和第二天就去收房，因为在前两天收房的人会比较多，而且陪同验房的人也不会过于仔细，因此选择推后几天会比较好。而且验房之前开发商可能会要求缴费或者是签署一些文件，业主尽量不要答应，不然在验房的过程中出现了质量问题，只能自己付钱进行解决了。此外，验房中所发现的各类问题都应当白纸黑字写在纸面上，不应当听信开发商的口头承诺，而且要写明解决时间，否则开发商无限期拖延之后就没有任何的办法了。