买房什么是认筹

认筹主要是指购房者表明买房的诚意，而且需要支付一定的认筹金，在缴纳认筹金之后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并且在房价方面有一定的优惠，通过开盘的形式解筹，这时认筹金就会转化为定金，没有选中房屋认筹金可退还，是开发商蓄客的手段之一。收取认筹金的目的主要有以下三个方面：1、为了提早回笼资金，通常购房者缴纳认筹金之后，等于开发商提前一两个月就有了不少的现金流，对于开发商来说，百利而无一害。2、经常开发商在开盘的时候公布房价，如果交认筹金的客户比较多，那么开盘的时候就会调高房价，在开盘时公布价格之后，给购房者考虑的时间只有十几分钟，很容易冲动消费。3、缴纳认筹金营造良好的购房氛围，很多时候还会出现排队抢号的情况，交钱的人越多，购房者担心自己买不到房子，在一定程度上也刺激了消费，减少了购房者去了解其他楼盘的可能性。