等额本金和等额本息哪个更划算？

等额本金和等额本息的区别

等额本金和等额本息是两种不同的房贷还款方式，它们有着不同的特点和适用对象。

还款固定数不同

等额本金还款方式是每月偿还的本金固定，再加上应偿还的利息。而等额本息还款方式是每月还款额固定，已经包含了每月应偿还的利息及本金。

适合对象不同

等额本金适合于有计划提前还贷的人群，而等额本息适合按实际还贷的人群。

还贷方法不同

在还贷方法上，等额本金的本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。而等额本息的本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。

计算公式不同

等额本息还款法的计算公式为每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷{[(1+月利率)^还款月数]-1}。而等额本金还款法的计算公式为每季还款额=贷款本金÷贷款期季数+(本金-已归还本金累计额)×季利率。

等额本金和等额本息哪个更划算？

等额本金和等额本息各有利弊，没有明确的划分点。根据每个贷款人的具体情况来选择合适的还款方式。如果利率和贷款期限相同，等额本金比等额本息更划算，因为等额本金贷款利息肯定比等额本息支付的利息少。然而，等额本金前期还款压力大，后期还款轻松；等额本息每月还款额固定。如果贷款人经济允许，有提前还款意向，选择哪种方式都合适。

结束语

综上所述，等额本金和等额本息是两种常见的房贷还款方式。它们在还款固定数、适合对象、还贷方法和计算公式等方面存在差异。选择哪种方式要根据个人情况来决定，没有明确的划分点。如果利率和贷款期限相同，等额本金更划算；如果贷款人有提前还款意向，选择任何一种方式都合适。希望通过本文的介绍，能够帮助大家更好地理解和选择适合自己的房贷还款方式。