如何办理房屋解押手续?

房子解除抵押的手续及材料要求

1. 解除房屋抵押通知手续：
借款人结清房贷后，需要持银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。
2. 领取房屋他项权证和解押通知单：
借款人凭有效身份证明及解押手续，前往公积金中心领取房屋他项权证和解押通知单。
3. 办理房产解押手续：
借款人凭有效身份证明、他项权利证、房产证和还款证明等资料，到原抵押登记部门办理房产解押手续。

委托他人办理解押手续

借款人在还完房贷后，如没有时间可以委托他人办理解押手续。客户只需提供授权委托书、身份证、房屋产权证和贷款结清证明等材料，交给亲朋好友代办。代办人携带材料和借款人的身份证，前往当地房管局办理解押手续即可。当然，借款人也可以等有时间时亲自办理解押手续，但需尽早解除房屋抵押登记，避免时间过长和材料丢失影响解押手续办理。

办理房产解押所需材料

1. 房产解押指将抵押的房产赎回来，需要携带的材料包括：
- 房产证原件和复印件
- 房屋产权所有人的身份证原件和复印件
- 婚姻证明原件和复印件
- 房屋他项权证
- 贷款银行出具的贷款结清证明
- 注销登记申请书（加盖公章）
2. 办理房屋解押前，需先结清房屋贷款的本金和利息，并取回贷款银行提供的房屋他项权证。同时要求贷款银行出具贷款结清证明。之后方可前往房屋所在地的房管局办理房屋解押手续。
3. 房管局审核注销抵押申请和相关材料后，先注销原发的房屋他项权证。完成房屋解押流程通常需要约2个工作日，具体流程应咨询当地房管局。

结束语

通过以上步骤和所需材料，借款人可以顺利解除房屋抵押。无论是亲自办理还是委托他人代办，都需要确保材料齐全，尽早办理解押手续。这样可以保证房产解押的顺利进行，便于后续的房屋交易或再次抵押贷款。