新房契税最晚什么时候交？

最晚什么时候交新房契税

契税缴纳时间并不紧迫，最晚在办理房产证之前交即可。然而，政府为了遏制炒房现象，对契税缴纳时间进行了调整。如果购房者在商品房买卖合同备案后的90天内没有缴纳契税，之后进行补交时就需要支付相应的滞纳金。

如何交新房契税

1. 对号入座，开具查档证明。不论购买家庭是首套住房还是二套住房，面积小于等于90平方米的契税税率均为1%。购买家庭首套住房，面积大于90平方米，契税税率为1.5%。购买家庭二套住房，面积大于90平方米，契税税率为2%。购买家庭第三套及以上住房时，契税税率为3%。要开具查档证明，才能确定自己需要交纳的税率。
2. 备齐资料。购房者在纳税时需要备齐五种材料：购房合同、查档证明、身份证、户口本原件及复印件。
3. 提交纳税申报。备齐资料后，下一步就是向相应的税务局办理纳税申报。带上资料，具体去哪里缴税会在下文中说明。同时，要填写诚信保证书。
4. 检查纳税基本信息。税务局会对纳税人需要缴纳的款项进行信息录入，并打印出一份《房地产交易纳税申报审核表》。购房者在缴税前，务必核对表中的内容是否准确，并在确认无误后签字盖章。
5. 缴费。在签字盖章后，进行最后一步——缴费。携带已签字盖章的《房地产交易纳税申报审核表》，前往相应的收费柜台缴纳费用即可。

新房契税由谁交

一般情况下，新房契税是由购房者承担的。纳税义务发生时间为购房人签订土地、房屋权属转移合同当天，或者获得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证当天。除非双方另有约定，一般来说，如果房产证由开发商代办，购房者将契税交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。如果购房者自己办理房产证，那么就直接将契税交纳给产权产籍管理中心。
需要注意的是，不同地方对新房契税的税率规定和普通住房的认定标准可能存在差异，因此在缴纳新房契税时，购房者应查询相关资料，确保缴纳的税额准确无误。

结束语

确保及时缴纳新房契税是购房过程中的一项重要任务。购房者应了解契税缴纳的时间要求，并按照规定的程序和要求办理纳税手续。同时，要确保所提交的资料准确完整，以避免后续的麻烦和额外费用。购房者在缴纳新房契税时，可以咨询相关部门或专业人士，以确保自己的权益得到保护。