家属院产权年限有哪些影响？

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家属院一般多少年产权

家属院一般都是70年产权。产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。综合用地性质的建筑产权年限是50年。

产权年限的影响

1. 到期续费不同：70年产权的房屋可以直接续期，而40年和50年产权的房屋需要按规定缴纳一部分续费后才能继续居住。
2. 水电费用不同：不同产权年限的房屋在缴纳水电费时也会有所不同。40年或50年产权的住宅按照商业用水用电的标准收取费用，而70年产权的住宅则按照一般标准收取费用。
3. 缴纳税费不同：购买70年产权的住宅可以享受契税优惠政策，而购买40年或50年产权的住宅则不享受该政策，并且需要全额缴纳税费。
4. 配套不同：购房者在选择70年产权住宅时可能需要考虑房价较高的问题。而偏远地段的住宅生活和交通可能不太方便。在这种情况下，购房者可以考虑购买商业性质的房子，这些房子通常位于地段不错且房价较低的地方，周边配套设施也较全。

总结

家属院一般有70年产权，不同产权年限对房屋的续费、水电费用、税费以及配套设施都会产生影响。购房者需要根据自己的需求和经济情况来选择适合的产权年限。如果追求长期稳定居住，70年产权是较好的选择；如果对经济成本要求较低，40年或50年产权可能更合适。在购买房屋时，建议充分了解产权年限的影响，做出明智的决策。
请注意，以上内容仅供参考，具体情况还需根据实际情况咨询相关部门或专业人士。

结束语：

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