婚前房产是否算夫妻共同财产？

婚前房产是否属于夫妻共同财产

婚前的房产不算作夫妻共同财产。夫妻共同财产一般指在婚姻关系存续期间取得的财产，而婚前房产是在婚姻关系存续之前获得的。但是，如果婚前购买的房产在婚后一起还贷款，则除外。

婚前房产离婚时的分割问题

1. 如果婚前购买的房产登记在你个人名下，且你有购房合同、付款凭据和结婚证作为证据，那么该房产属于你个人财产。在离婚时，不参与共有房产的分割。但如果房产证上有你配偶的名字，那么该房产就是夫妻共同财产。
2. 但是，如果你在婚后用于还贷款的钱，不论是你个人的资金还是你配偶的资金，都属于婚后共有财产。你的配偶有权分享其中一半的权益。此外，从婚后开始还款以来，房产的增值部分也归你配偶所有一半的权益。如果离婚，房产归你所有，但你需要支付给配偶一半的婚后还贷款和房产增值部分的权益。

离婚办理手续

离婚时需要准备以下文件：
1. 身份证明文件，如内地居民需要携带户口簿和身份证，华侨需要携带中国护照和永久居留证（绿卡），香港居民需要携带香港居民身份证、来往内地通行证或回乡证，澳门居民需要携带澳门居民身份证、来往内地通行证或回乡证，外国人需要携带有效护照或其他有效的国际旅行证件。
2. 夫妻双方各自的离婚证书。
3. 夫妻双方签署的离婚协议书（三份）。
4. 夫妻双方各提交两张近期的二寸免冠单人照片，照片应为证件照，且为同一底版。
5. 填写婚姻登记机关提供的离婚登记声明书。

结束语

婚前房产是否属于夫妻共同财产是一个复杂的问题，需要根据具体情况来判断。然而，如果婚前购买的房产在离婚时能够提供充分的证据，能够证明该房产是个人财产，那么在离婚时就可以避免共有财产的分割。离婚办理手续也需要根据当地的规定进行，确保文件的准备和填写是正确的。