如何计算空置一年多的毛坯房物业费？

空置一年多的毛坯房物业费如何计算？

物业服务收费是指物业管理企业根据物业服务合同对房屋及配套设施进行维修、养护、管理，并维护环境卫生和秩序，向业主收取的费用。物业服务费用根据不同物业的性质和特点，可以采用政府指导价或市场调节价。具体收费标准由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

物业服务费用构成

物业服务费用包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。物业服务成本主要包括以下部分：

管理服务人员的工资、社会保险和福利费用；
物业共用部位和设施设备的运行、维护费用；
物业管理区域的清洁卫生费用；
物业管理区域的绿化养护费用；
物业管理区域的秩序维护费用；
办公费用；
物业管理企业的固定资产折旧；
物业共用部位和设施设备的公众责任保险费用；
经业主同意的其他费用。

物业共用部位和设施设备的大修、中修和更新、改造费用应通过专项维修资金予以列支，不计入物业服务支出或物业服务成本。

物业服务费用酬金制和预决算公布

物业服务费用酬金制下，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业管理企业应向业主公布物业服务资金的年度预决算和收支情况。业主或业主大会对预决算和收支情况提出质询时，物业管理企业应及时答复。此外，物业管理企业或业主大会可以聘请专业机构对物业服务资金的年度预决算和收支情况进行审计。

业主的责任和物业服务费用结清

业主应按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或物业服务资金。如业主逾期不交纳服务费用或物业服务资金，业主委员会应督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。若业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或物业服务资金，业主也负有连带交纳责任。在物业产权转移时，业主或物业使用人应结清物业服务费用或物业服务资金。

结束语

以上是关于空置一年多的毛坯房物业费如何计算的相关内容。物业服务费用的计算涉及多个因素，根据物业服务合同的约定进行收费。业主需按时足额交纳物业服务费用，物业管理企业应提供质价相符的服务。希望以上信息对您有所帮助。