贷款结清证明有何作用？

贷款结清证明有什么用

贷款结清证明的作用是证明贷款已经全部还清。当贷款结清后，需要携带其他材料到银行或金融机构，以取回贷款所抵押的东西。

取回贷款所抵押的东西

买房贷款结清后，需要前往贷款银行办理相关手续，取回房屋他项权证。银行会在他项权证上盖章并写上注销意见。然后，产权人需要携带房产证、他项权证和居民身份证原件办理抵押注销登记手续。如果有未成年人的名字在产权证上，监护人需要携带身份证明到场办理。

退还贷款保险

如果产权证已经抵押在银行，购房者在贷款还清后想要退保险，需要与银行联系。银行工作人员会告知购房者何时办理相关手续。不同的银行有不同的要求，但一般要求购房者携带身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。

办理结算手续和撤消抵押登记

购房者在约定时间前往银行办理结算手续后，会收到一个还款凭证，银行还会将产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并归还给购房者。然而，由于不同银行的操作规定不统一，有些分行并不要求将产权证正本押在银行，而只需要办理抵押登记，并允许购房者持有带有抵押登记标志的产权证。在这种情况下，购房者在贷款还清后，除了重复之前的步骤外，还需要进行撤消抵押登记的程序。购房者和银行办完结算手续后，银行会亲自或委托律师联系主管国土房管局，一起去办理撤消抵押登记。不同的房管局有不同的要求，购房者除了携带上述所有证件外，还需要携带银行开具的还款凭证。

结束语

贷款结清证明是购房者在贷款全部还清后所需的重要文件。通过办理相关手续，购房者可以取回抵押物并退还贷款保险。不同银行和房管局对办理手续的要求可能有所不同，购房者需要按照规定携带相应的证件和凭证。确保贷款结清证明的办理过程顺利进行，以确保购房者的权益得到保障。