烟台2023年契税补贴新政策有哪些变化？

烟台契税补贴新政策2023

政策延长至2023年底

烟台市将购房契税补贴、价格备案、分批竣工验收等鼓励房地产健康发展的政策时效延长至2023年底。这意味着，在2023年底之前，购房者可以继续享受相关政策的支持。

个人购买家庭唯一住房

对于个人购买的家庭唯一住房，根据房屋面积的不同，契税的征收税率也有所不同。如果房屋面积为90平方米及以下，契税将按照1%的税率征收；而如果房屋面积超过90平方米，契税的税率将提高到1.5%。

个人购买家庭第二套改善性住房

对于个人购买的家庭第二套改善性住房，同样根据面积的不同，契税的征收税率有所调整。如果房屋面积为90平方米及以下，契税将按照1%的税率征收；而如果房屋面积超过90平方米，契税的税率将提高到2%。

个人购买家庭第三套及以上住房和非住宅性质房屋

对于个人购买的家庭第三套及以上住房以及非住宅性质的房屋，不论面积大小，都将按照固定的3%的税率征收契税。

法律依据和差别税率

根据《中华人民共和国契税法》第四条的规定，契税的计税依据是房屋买卖成交价格，以及土地使用权互换、赠与等行为按市场价格核定。契税税率为3%至5%。同时，省、自治区、直辖市可以根据不同主体、地区、住房类型的权属转移确定差别税率。

结束语

烟台契税补贴新政策的出台，为购房者提供了更多的优惠和支持。通过降低契税税率，政府鼓励个人购房，促进房地产市场的健康发展。购房者可以根据自己的需求和情况，选择适合自己的房屋，并享受相应的契税优惠。这将进一步推动烟台房地产市场的繁荣和发展。