没交付的房子可以卖吗

还未交付的房屋可以进行售卖，现在许多开发商所售卖的房屋都属于期房，也就是还没有建成的房屋。购房者在购买此类房屋时，需要明确开发商是否具备正规的销售资质也就是我们常说的五证是否齐全，所购买的房屋需要在5证齐全的情况之下才能在交房之后办理房屋产权证。如果所购买的是还没有交房的二手房，在与卖房人签订好相应的协议之后，凭借着身份证产权证以及签订的买卖合同和过户确权审批表，到房管部门进行网签之后，再办理相关的过户手续。对于一些只交了**款还没有进行房管局备案的房屋，可以直接在开发商办理合同转让与开发商做好相应的协商之后，重新签订购房合同。在签订合同时要写明成交的价格，还有交易的时间，因为房屋还没有交付，所以也需要明确交付的时间以及相应的违约责任。