房贷首付最低要求是多少？

房贷首付最低比例是多少？

根据规定，购买首套住房且面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房并且是第一次使用公积金贷款的家庭，首付款比例不低于20%。购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%。如果使用银行商贷购买房屋，则最低首付比例为总房款的30%。购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60%。

贷款购房主要有哪些方式？

1. 住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，利率较低，手续费用较少。
2. 个人住房商业性贷款：适用于未缴存住房公积金的人。只要满足条件，如有足够存款并有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，就可以申请使用银行按揭贷款。
3. 个人住房组合贷款：将公积金贷款与商业性贷款结合起来，适用于购房款超过公积金贷款限额的情况。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。

房贷还款方式有哪些？

一般有两种方式：等额本息和等额本金。等额本息是每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。等额本金是每月还款额中，每月归还的本金始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

需要注意的事项

1. 各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体情况来看。
2. 已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平的居民，再申请购买第二套普通自住房，可以享受首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
以上是关于房贷首付比例、贷款方式以及还款方式的相关信息，希望对您有所帮助。
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结束语：房贷是购房过程中的重要环节，合理的首付比例和选择适合自己的贷款方式及还款方式，对于购房者来说十分重要。希望以上内容能够给您提供一些参考和帮助。