房地产税的征收标准与政策是什么？

房地产税的征收标准与政策

根据法律主观，政府工作报告中提出了深化财税体制改革，健全地方税体系，稳妥推进房地产税立法的目标。财政部副部长史耀斌也对房地产税征收的目的、征收的对象和范围、计税的依据和标准，以及推进的程序和步骤做了具体说明。
针对房地产税的征收范围，中央财经大学财经研究院院长施正文认为应设立一定的免税面积。他建议将免税面积设定为人均60平方米，这样对于三口之家来说，可以有180平方米的住房不需要交税，从而保证了居民第一套住房不用缴纳房地产税。至于免征额和税率，目前官方尚未公布具体信息。不过，施正文建议中央可以设定一个最低标准，各地可以自行决定是否上浮免征面积。

房地产税的征收方式和税负

根据了解，未来的房地产税主体税种将由房产税和城镇土地使用税合并而成。征收标准将参照世界通行做法，估算价值100万的房产可能每年增加约5000元税负。
早在2011年，上海和重庆两地就开始试点房产税。在上海试点时，新购且属于家庭第二套及以上住房的，按人均计算，人均超过60平方米的进行房产税征收。例如，一个居民家庭已经拥有180平方米的住房，刚好人均60平方米，又购买了一套100平方米的住房，总价值为100万，那么他们一年需要缴纳约4200元的房产税。

房地产税的综合改革

房地产税与房产税相比，多了一个“地”字，意味着未来的持有税。房地产税的征收对象不仅包括房屋价值，还将包括房屋下面的土地价值。这是房地产税收体系的综合改革。
房地产税征收如何做到公平合理，税收如何使用，是否用于教育、医疗、环境等民生领域，都是老百姓非常关心的问题。这也将对政府治理现代化、法治化起到促进作用。

房地产税的确定

目前还没有确定的法律法规或政策出台，所以房地产税的具体征收标准仍需等待正式文件的发布。

结束语

房地产税作为一项重要的财税改革措施，对于房地产市场的发展和社会的公平正义具有重要意义。在推进房地产税立法的过程中，需要充分考虑各方利益，确保征收标准和政策的公平合理。同时，税收的使用也应当充分回馈到教育、医疗、环境等民生领域，提升人民群众的生活质量和幸福感。