契税首套房二套房税率有哪些规定？

契税首套房二套房税率

首套房契税税率

首套房契税税率根据各省实际情况决定，一般在3%至5%之间。购买首套房的人可以享受一定的减免优惠政策。购买首套房需提供无房证明，并且没有房贷记录。如果购买的房屋是家庭唯一住房，面积小于90平米，契税税率为1%；面积在90至144平米之间，税率为1.5%；面积大于144平米，税率为3%。购买首套房面积在90平米以下可以享受契税减免优惠政策。

二套房契税税率

无论二套房面积大小，契税税率都为4%。

契税计算方法

购买房屋时需要缴纳契税，计算方法为成交额乘以相应税率。购买首套房的人需提供无房证明和没有房贷记录。个人购买普通住房作为家庭唯一住房，契税可以减半。购买房屋面积小于90平米的，契税税率按1%计算；面积在90至144平米之间的，税率为2%；面积大于144平米的，税率为4%。购买二套房的人无论面积大小，契税税率都为4%。

契税优惠政策

购买面积在90平米及以下的首套房，可以享受契税减免优惠政策，税率统一调整为1%。购买房屋时需注意缴纳契税，并了解相关政策，以免造成不必要的麻烦。

结束语

购买房屋时，契税是必须缴纳的费用。根据房屋的性质和面积，契税税率有所不同。对于购买首套房的人来说，可以享受一定的减免优惠政策。购买房屋时务必了解相关的契税政策，以免产生不必要的纠纷和费用。请在购房前咨询相关部门或专业人士，获取准确的信息和指导。