房屋面积如何计算？

购买房子面积的计算方法

购买房子时，面积的计算是非常重要的。了解房屋面积的计算方法，可以帮助购房者更好地了解房屋的实际情况。下面将介绍房屋面积的几个关键概念。

1. 建筑面积

建筑面积是房屋销售价格的主要依据。它包括了房屋内的各种空间，如挑廊、室外楼梯、阳台、地下室等。建筑面积的计算不会有太大的出入，一层楼里所有房子的建筑面积加起来就是整个楼层的总面积。而房屋的建筑面积必须具备一定的条件，包括结构牢固、层高达到2.20米以上（含2.20米）等。

2. 使用面积

使用面积是指购房者实际使用的面积。它包括卧室、起居室、厨房、卫生间、厕所、过厅、过道、贮藏室、壁柜等空间的总和。同时，套内楼梯按自然层数的面积总和也计入使用面积。使用面积没有法律意义，因此范围较为模糊。

3. 套内面积

套内面积是购房者在选择房屋时需要重点关注的指标。套内面积包括套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积。相比建筑面积，套内面积更能体现房屋的实际可用空间。因此，按照套内面积计算对购房者和开发商都较为有利。

4. 公摊面积

公摊面积指的是建筑面积和套内面积之间的差值。现在购买的房屋一般都有公摊面积。公摊面积包括一些特定的空间，如超过2.20米的单车库、设备层或技术层，室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内外廊、门厅、电梯及机房、门斗、有柱雨蓬、突出屋面有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等。
购买房子时，了解以上几种面积的计算方法是非常重要的，可以帮助购房者更好地评估房屋的实际情况。同时，购房者还需要注意核实开发商提供的面积信息，确保获得准确的数据。

结束语：

了解房屋面积的计算方法是购房者的必备知识。通过理解建筑面积、使用面积、套内面积和公摊面积等概念，购房者可以更好地选择适合自己的房屋。希望本文提供的信息对您有所帮助。