买房交定金注意事项

买房交定金时要明确交定金的时间，需要在签订合同之前交付。按照我国的相关法律规定所交纳的定金作为债权的一种担保形式，如果出现违约后，或者是在没有履行自身相应的义务，可以要求返还定金或者赔偿。此外在涉及到二手房交易时还要核对身份，避免出现遇到假房主或者是一房多卖的情况，可以查验卖家是否与房产证上的名字相统一。除此之外有一些房屋还涉及到多个共有产权人，如果一人主张卖房，而其他人不知情拒绝的话，即便是签订了买卖协议也无法生效。出售的房屋如果正处于出租的状态，在缴纳定金之前，**好先查验房屋租赁的合同，不要因为租赁问题而影响房屋过户。并且还要了解清楚房屋是否有其他的债权或者是债务纠纷，可以到当地的房屋交易管理局进行查询。