赠送面积多的房子有哪些利弊？

赠送面积多的房子利弊是什么

1. 赠送面积多的房子的利处

赠送面积多的房子有以下几个利处：
首先，可以节省买房成本，获得买房优惠。
其次，可以更加合理地设计房屋户型，充分利用室内空间。
此外，如果赠送的是露台或飘窗，可以改善室内居住条件。

2. 赠送面积多的房子的弊端

然而，赠送面积过多也存在一些弊端：
首先，可能导致建筑物质量没有保障，特别是如果赠送区域属于违章建筑，可能会被强制拆除或罚款。
其次，房产证上登记的面积若不包含赠送面积，一旦遇到拆迁，业主将无法获得相关补偿。
此外，赠送面积多也可能导致室内采光不好。

3. 购买有赠送面积的房子需要注意的方面

购买有赠送面积的房子时需要注意以下几个方面：
首先，在签订购房合同时，一定要将开发商允诺赠送的具体位置和面积在合同中注明清楚，并了解清楚赠送面积的实际情况。有些开发商可能会将本来属于业主的面积作为赠送面积赠送给业主，如阳台面积、公摊面积等。
其次，在办理交房手续时，一定要确定清楚所获得的赠送面积是否包含在建筑面积内，是否可以办理房产证。若房产证上登记的面积不包含赠送面积，业主在遇到拆迁时将无法获得相关补偿。
此外，要注意开发商在设计赠送面积区域时通常不会过于注重建筑物的设计是否合理实用，可能导致室内户型出现采光不好或户型结构差等问题，从而降低业主的使用舒适度和实际使用率。

4. 结束语

购买房子是一件重要的事情，我们在选择时不要只贪图赠送面积而上当受骗，要注意以上方面，确保购买到适合的房屋，提升居住质量和舒适度。