动迁房的优缺点有哪些？

动迁房的优缺点有哪些？

优点：

1. 入住方便：动迁房是现房，可以快速入住。
2. 户型适中：多为小两房、小三房、中三房，户型种类多样。

缺点：

1. 房屋质量不确定：动迁房是补贴给居民的，房屋质量可能没有得到保证。
2. 小区配套设施不够齐全：动迁房所在小区的配套设施可能不完善。
3. 物业管理质量不高：动迁房小区的物业管理可能不够理想。
4. 交易时间有限制：根据法律规定，动迁房在取得产证后的3年内不能转让、赠与、抵押。

回迁房买卖的注意事项：

1. 约定过户和交房时间：买卖双方需约定好房产过户和交房的时间。
2. 确认是否有房产证：购买回迁房时，要确保房屋已经具备房产证。
3. 签订合同并收取订金：购买回迁房时，可以先收取一定金额的订金，但需签订合同以保障双方权益。

总结：

动迁房的优点包括入住方便和户型适中，但缺点是房屋质量不确定、小区配套设施不够齐全、物业管理质量不高，并且交易时间有限制。购买回迁房时需注意约定过户和交房时间，确认房产证情况，并签订合同和收取订金以保障自身权益。

结束语：

考虑到动迁房的优缺点，每位购房者在做决策时应谨慎权衡。除了价格较为便宜外，购买动迁房还需考虑房屋质量、小区配套和物业管理等方面的问题。希望本文的内容能够帮助您更好地了解动迁房，并为您的购房决策提供参考。