房屋过户当天能拿到房本吗？

过户当天不能拿到房本

根据房产交易的相关流程，过户当天是无法拿到房本的。在完成过户手续后，一般需要约20天左右才能领取新的房产证。这是因为在办理房屋产权变更时，需要进行层层审核，并制作新的房产证。因此，最快也需要一周时间才能领取证件。尽管如此，在产权变更完成之后，这并不会影响后续的买卖房屋流程的执行。

房屋交易流程

在买卖双方进行房屋交易产权变更的过程中，首先需要确认房屋交易信息，并签订房屋买卖合同。只有在双方达成一致的情况下，才能向房地产交易管理部门提出申请。管理部门会对房屋的产权证和相关信息进行审查。只有符合上市条件且没有抵押或冻结的情况下，房屋才能办理过户手续。然而，如果房屋本身没有产权或存在其他共有产权人且拒绝交易，那么变更手续将无法完成。

法律依据与登记制度

根据《中华人民共和国民法典》第209条和第210条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭需要经过法律登记才能发生效力。不动产登记由不动产所在地的登记机构办理，国家实行统一登记制度。具体的范围、登记机构和登记办法由法律和行政法规规定。

总结

综上所述，过户当天是无法拿到房本的。在房屋交易中，买卖双方需要确认交易信息并签订合同，然后向房地产交易管理部门申请。管理部门会审核房屋产权和相关信息，只有符合条件的房屋才能办理过户手续。根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭需要经过登记才具有效力。因此，买卖双方需要耐心等待约20天左右才能领取新的房产证。

结束语:

房屋过户是一项复杂的程序，需要遵循相关的法律规定和登记制度。尽管过户当天无法拿到房本，但买卖双方可以在产权变更完成后继续进行后续的房屋交易流程。在房屋交易过程中，及时了解相关法律法规和流程，能够更好地保障自身权益。