如何有效投诉开发商？

投诉开发商的最有效途径

如果您想投诉开发商，以下是最有效的途径：

1. 向当地建设局或房管局投诉

购房者可以向当地建设局或房管局投诉，并需提交商品房购销合同。如果购房后发现质量问题，也可以进行投诉。申请投诉时，还应提交相关材料和证据。

2. 联系质监局、环保局和土地管理局

开发商最害怕这些部门的调查。如果您购买的房子出现质量问题，可以向相关部门进行电话投诉。接到投诉的部门会派人进行调查，这对开发商来说是一个大问题。

3. 拨打12315进行投诉

如果开发商不承担责任，您可以拨打12315进行投诉。这是一个专门受理消费者申诉举报的电话，拨打需要支付一定费用。该电话由经营者所在地的工商行政管理机关负责处理。如果商家不在当地，需要拨打商家所在地区号+12315进行投诉。

4. 拨打12336进行投诉

开发商最怕的投诉电话之一是12336。这是一个全国国土资源违法行为免费举报电话，当地市县国土资源局会接听并负责处理。
根据法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，如果房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者要求解除合同并赔偿损失的请求应得到支持。在保修期内，购房者购买的房屋存在质量问题，出卖人应承担修复责任。如果出卖人拒绝修复或在合理期限内拖延修复，购房者可以自行或委托他人进行修复，修复费用及期间造成的其他损失由出卖人承担。如果违约金约定过高，购房者可以减少违约金数额；如果违约金约定低于造成的损失，购房者可以要求增加违约金数额。如果商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，可以参考逾期付款和逾期交付使用房屋的相关标准确定违约金数额。

结语：

以上是投诉开发商的最有效途径，但具体情况可能因地区和案件而有所不同。在投诉之前最好咨询专业人士或律师以获得更准确的建议。选择合适的投诉途径和提供充分的证据将增加您投诉成功的机会。