全款购房后可以再抵押贷款吗？

全款购房后再抵押贷款的优势和劣势

全款购房后，可以选择再抵押贷款的方式来节省贷款利息。这种购房方式有以下优势和劣势。

1. 可议价空间更大

全款购房对于卖方来说更具吸引力。他们可以快速回笼资金，并且避免审批过程中可能出现的问题。因此，在购房价格上，有更大的议价空间。

2. 可节省税费

全款购房不需要考虑网签价格和税费，可以省下一笔资金。

3. 利率较低

按揭贷款的利率一般较高，而抵押贷款利率较低。目前市场上的抵押贷款利率创新低，可以享受到更低的利率和较长的贷款期限。

4. 可贷金额更高

按揭贷款的可贷成数有限，而抵押贷款的额度可以更高，甚至可以达到房价的六成到七成，甚至更高。此外，抵押贷款无论是首套房还是二套房都可以办理。
然而，全款购房后再抵押贷款也存在一些劣势：

1. 无法使用公积金

由于是房产抵押类贷款，无法使用公积金进行还贷。

2. 不适合期房办理

只有现房并且可以马上办理房产证的房子才可以进行抵押贷款，期房不适用。
综上所述，全款购房后再抵押贷款的方式可以带来许多优势，如更大的议价空间、节省税费、低利率和高额度贷款。然而，需要注意的是无法使用公积金还贷，并且只适用于现房。

结束语：

选择全款购房后再抵押贷款是一种灵活的贷款方式，可以根据个人情况来节省贷款利息。然而，在做出决策之前，建议咨询专业人士以获得更详细的信息和指导。