新房要交哪些税费？

新房要交的税费有哪些？

购买新房所需缴纳的税费包括契税、印花税和公共维修基金。

1. 契税

契税根据购房面积和类型的不同而有所不同：
购买面积在90平方米及以下的普通住宅，契税为房价的1%。
购买面积在90-144平方米的普通住宅，契税为房价的1.5%。
购买面积超过144平方米或非普通住宅，契税为房价的3%。

2. 印花税

印花税是在签订合同时直接缴纳的，一般与首付款一起支付。印花税的金额为总房款的0.05%，这样方便开发商办理合同登记和房产证。

3. 公共维修基金

购房者在领取新房钥匙和办理入住手续时需要缴纳公共维修基金。有些开发商或银行会代收房屋维修资金。公共维修基金一般为房款的2%-3%，主要用于维修公共设施和共用设备，例如房屋的外墙、屋顶、下水道和水管等。

买房交税注意事项

1. 合理规划

购房者在购买商品房时，应根据自己的收入、支出等实际情况，选择合适的房屋。不要盲目选择面积较大的房屋，要从实际角度出发，进行合理规划，避免额外负担。

2. 做好准备

购买房屋需要涉及较多的资金，为了购买到合适的房屋，购房者最好在购房前对当地楼盘和银行的贷款政策进行了解。这样才能选择性价比较高的房屋。

结束语

购买新房需要缴纳契税、印花税和公共维修基金。购房者在购买前应合理规划，避免不必要的负担，并提前了解当地楼盘和银行的政策，以选择性价比较高的房屋。