房产税免征标准有哪些？

2023年房产税免征标准是多少

房产税的征收方式和计算

房产税主要以房产为征收对象，包括有屋面和围护结构，可供人们生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。房产税的征收方式主要有从价和从租两种，按年征收，并分期缴纳。
从价计征的年税率为1.2%，计税依据为房产原值减去10%~30%后的余值，具体减除幅度由地方政府确定。计算公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。
从租计征的年税率为12%，以房产租金收入为计税依据。对于个人按市场价格出租的居民住房，如果用于居住，可以按4%的税率征收房产税。计算公式为：应纳税额=租金收入×12%。

房产税免征情况

以下情况免征房产税：
1. 国家公用的房子，因其不追求盈利目的，无需缴纳房产税。
2. 没有房产证的房子，若不符合登记条件，也不需要缴纳税费，但合法权益可能得不到保障。
3. 小产权房，由于证件不齐全且属于集体所有，不需要缴纳房产税。
4. 由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产。
5. 宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产。
6. 个人非营业用的房产。
7. 经财政部批准的其他房产。

多套房的房产税计算

除首套房外，无论几套房，如果人均住房面积超过60平米，就需要按照相应的房产税率计征。需要注意的是，在第二套购入后一年内，如果卖出第一套房产，可以退还已缴纳的房产税。

总结

2023年房产税免征标准主要包括国家公用房、无房产证房屋、小产权房、事业单位自用房产、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用房产、个人非营业用房产以及经财政部批准的其他房产。房产税的征收方式有从价和从租两种，根据房产原值或租金收入计算应纳税额。多套房的房产税计算除首套房外，根据人均住房面积超过60平米的情况计征。房产税的目的是遏制商品房价格上涨，确保公平税负分配。
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