100万房产赠与有哪些税费？

标题：100万房产赠与的税费问题解析

赠予100万的房产时，需要考虑以下税费问题：

1. 个人所得税

亲属之间或具有抚养、赡养关系的人之间的赠予不需要缴纳个人所得税。但如果是其他类型的赠予，则需要缴纳个人所得税。税额计算公式为：应纳税额 = (赠与合同上标明的房屋价值 - 受赠人支付的相关税费) × 20%。

2. 契税

不论是亲属之间还是非亲属之间的赠与，受赠人都需要按照3%的比例全额缴纳契税。

3. 印花税

亲属或非亲属之间的赠予都需要缴纳印花税，交易当事人按照0.05%的比例全额缴纳。

4. 营业税

亲属之间的赠与不需要缴纳营业税。但非亲属之间的赠与需要缴纳5%的营业税，除非该房产已满5年，免征营业税。
此外，还需考虑附加费用，包括城建税和教育附加费。城建税的征收比例为7%，教育附加费为3%。
以上是关于100万房产赠与的税费问题的简要解析。如需更多信息，请访问https://www.abcgonglue.com/ask/59c5361615826406.html?zd。
结束语：了解房产赠与税费问题对于进行房产交易非常重要。确保在赠与过程中遵守相关税法规定，以确保交易顺利进行。