买房常见纠纷有哪些？

买房房产纠纷：常见问题及解决方法

一、一般质量问题

一般质量问题包括裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等。如果房屋的质量不符合合同约定或通常品质，买受人可以拒绝接受，并要求出卖人承担修理、更换、重做和赔偿损失的责任。如果在交付后出现质量问题或隐蔽瑕疵，出卖人应承担保修责任。买受人可以选择自行修复或委托他人修复，修复费用和期间造成的其他损失由出卖人承担。

二、房屋质量不合格

房屋交付前必须经过验收和规划合格。如果交付前未经验收或验收不合格，买受人可以拒绝接受房屋并要求解除合同。如果交付后经核验确属不合格，买受人可以主张相同的权利。同时，如果购买人因此遭受损失，房地产开发企业应依法承担赔偿责任。

三、迟延交付房屋

如果出卖人迟延交付房屋，在催告后三个月的合理期限内仍未履行，买受人可以请求解除合同，并要求出卖人承担违约金和赔偿损失等违约责任，除非双方另有约定。然而，在现实中，很多购房者反映开发商延期交房，但却很少要求退房。在逾期交房的博弈中，开发商往往占据优势。

四、配套设施迟延或不能交付

配套基础设施和公共设施的完备是买受人正常居住的必备条件。如果这些设施缺乏，买受人可以拒绝接受房屋，并要求出卖人承担违约责任。
买房过程中可能出现的房产纠纷主要包括以上几个方面。买受人在遇到问题时，应了解自己的权益，并依法维护自己的合法权益。
结束语：在购房过程中，房产纠纷是常见的问题。买受人应该了解自己的权益，并及时采取合理的解决措施。最终目的是保护自己的利益，确保买房过程顺利进行。