毛坯房未入住物业费应由谁承担？

毛坯房未入住物业费收取标准

对于毛坯房未入住的物业费收取标准，主要根据当初签署的物业服务合同来确定。新房不入住或毛坯房与物业费并没有直接的关系。有些物业公司为了照顾业主，对于长期不居住的业主可以按照物业费用总额的70%收取物业费，但这需要双方进行协商，不能保证所有业主都能享受优惠政策。因为物业公司提供的服务是面向整个小区的，与房子是否装修并没有关联。

已竣工房子的物业费用责任

根据我国的物业管理条例规定，已经竣工并且已经收房的房子，物业费用由业主自己支付。一旦房子完成了交房手续，就需要交纳相应的物业费用。只有房子没有交房，物业费用才由开发商自己承担。这意味着一旦房子交付给业主，就需要业主自己负责支付物业费用。

未交付房子的物业费用责任

如果房子已经出售但还没有交付给购房人，物业费用由建设单位支付。这意味着在房子还没有交付给购房人之前，开发商需要承担物业费用的支付责任。一旦房子交付给购房人，物业费用的支付责任就转移到了购房人身上。

总结

毛坯房未入住的物业费收取标准主要取决于物业服务合同的约定。虽然有些物业公司可能会为长期不居住的业主提供一定的优惠政策，但具体是否能享受优惠还需要双方协商。已经竣工并收房的房子，物业费用由业主支付；已出售但未交付的房子，物业费用由建设单位承担。一旦房子交付给业主，物业费用责任就转移给了业主。了解这些规定对于购房者来说很重要，以便在购房过程中明确物业费用的支付责任。

结束语

了解毛坯房未入住物业费收取标准对于房产购买者来说至关重要。通过合同约定明确物业费用的支付责任，可以避免后续产生的纠纷和不必要的费用支出。购房者应该在购买房屋前仔细阅读和理解物业服务合同，并在需要的情况下与物业公司进行协商，以确保自己的权益得到保障。