购房合同的要注意什么？

购房合同注意事项

购房合同是购房者与开发商之间的重要法律文件，对于购房者的权益保护至关重要。在签订购房合同时，有几个关键事项需要特别注意。

1. 房款事项

购房合同中必须明确注明房款的具体数额和付款方式。无论是按揭付款还是工程期分期付款，都需要在合同中明确说明每一期付款的具体时间，以避免后续纠纷。

2. 交房日期

合同中的交房日期一定要明确写明，具体到年、月、日。这样可以有效避免模棱两可的大概时间，保护购房者的合法权益。同时，明确交房日期也可以防止开发商逾期交房，违约责任明确。

3. 房屋面积

购房合同中必须明确购房面积和公摊面积。这样，一旦实际交房后发现面积不符合合同约定，购房者可以要求退款或补偿。同时，合同中还要约定好超出面积的价格，以防止开发商故意抬高价格。

4. 煤气通气时间

合同中应明确规定煤气通气时间。煤气公司通常要求小区入住率达到一定比例后才开始通气。确保在入住新房时，煤气管道能够正常通气，避免影响生活。同时，合同中还需约定开发商的应急措施，以应对未达到通气条件的情况。

结束语

购房合同是购房者与开发商之间的重要约定，对于双方的权益都具有重要意义。购房者在签订合同时，一定要仔细阅读并特别关注以上注意事项，确保自身权益不受损害。