第二套房契税交多少?

第二套房的契税交多少

首套房契税缴纳规定

根据《中华人民共和国契税法》第三条，购买首套普通住房并且该住房是家庭的唯一住房的情况下，契税的缴纳规定如下：
1. 购买的普通住房户型面积在90平方米以下（含90平方米），契税税率为1%；
2. 购买的普通住房户型面积在90平方米到144平方米之间（含144平方米），契税税率为2%（税率减半征收）；
3. 购买的普通住房户型面积在144平方米以上，契税税率为3%。

二套房契税缴纳规定

根据《中华人民共和国契税法》第三条，购买非普通住房、第二套及以上住房以及商业投资性房产（如商铺、办公写字楼、商务公寓等）的情况下，契税税率均为3%。

契税计税依据

根据《中华人民共和国契税法》第四条，契税的计税依据如下：
1. 土地使用权出让、出售和房屋买卖的成交价格，包括货币、实物和其他经济利益对应的价款；
2. 土地使用权互换和房屋互换的差额；
3. 土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，根据税务机关参照市场价格依法核定的价格。
如果纳税人申报的成交价格或互换价格差额明显偏低且没有正当理由，税务机关将根据《中华人民共和国税收征收管理法》的规定进行核定。

结束语

以上是关于第二套房契税的缴纳规定和计税依据的简要介绍。购买首套房和二套房的契税税率有所不同，同时计税依据也有具体规定。在进行房产交易时，了解契税相关规定对购房者非常重要。请在购房前咨询专业人士以获取准确的信息和建议。