公寓和楼房区别

公寓和楼房比较大的区别就在于二者的产权年限不同，虽然说房屋的使用时间没有限制，但是所建造房屋的土地产权确实有使用年限的，一般来说普通的民用住宅土地使用年限为70年，而商业用地为40年或者是50年。公寓属于商业用地，在购买房屋之后的日常生活当中，水电的收费标准也会按照商业用水和用电的标准进行收取，从长远来看选择民用住宅更适合家庭的居住。除此以外，因为公寓属于商业用地的性质，因此在购房之后不能够解决落户的问题，如果家中有孩子，同样无法享受就近入学的优惠政策。虽然说从价格上来看，商业公寓的价格更诱人，但商业住房的首套房**比例不会低于40%，而且贷款的利率也会有所升高，相对来说还是买住宅更符合长远的考虑。