契税几年不交会有什么后果？

契税几年不交，会有哪些影响？

长期不交契税会带来两个主要影响。首先，未缴纳契税将无法办理房产证，从而无法再次进行房屋交易。其次，未按时缴纳契税将产生滞纳金。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，在纳税人未按规定期限缴纳税款或扣缴义务人未按规定期限解缴税款时，税务机关除责令限期缴纳外，还会从滞纳税款产生之日起，按日加收滞纳金，滞纳金比例为万分之五。

买房契税应该何时缴纳？

一般来说，买房契税的缴纳顺序为：购房→交首付→办理贷款→贷款审批→审批合格→进入交房流程。然而，有时流程可能不够严谨，通常在贷款获批后，开发商会通知您办理交房手续，并支付契税。如果不是个人购房，还需要缴纳印花税。

契税的计算方法

契税的计税依据根据《契税法》第四条规定如下：
1. 土地使用权出让、出售和房屋买卖的成交价格，包括应交付的货币以及实物或其他经济利益对应的价款。
2. 土地使用权互换、房屋互换的价格差额。
3. 土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的土地、房屋转移行为，根据税务机关依法核定的市场价格确定。
若纳税人申报的成交价格或互换价格差额明显偏低且无正当理由，税务机关将根据《中华人民共和国税收征收管理法》的规定进行核定。

个人无偿赠与房产的契税

《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》中明确规定，对于个人无偿赠与不动产的行为，受赠人应全额缴纳契税，税率为3%。

结束语

契税的缴纳对于房产交易至关重要。长期不交契税不仅无法办理房产证和进行再次交易，还会产生滞纳金。因此，在购房过程中，务必按时缴纳契税，遵守税收法规。这样可以确保您的房产交易顺利进行，并避免不必要的经济损失。