回迁房有房产证吗

来源：吉屋网 2022-05-18 14:27:32 | 1752次播放

回迁房是否有房产证，主要是看开发商是否取得了正规的土地使用权。在经过正规用地审批之后，等同于经济适用房的管理政策，可以获得房屋产权证，并且在产权证上会标明经济适用房的产权的性质。但需要明确的是，在取得房产证之后，虽然可以当做正常的商品房进行买卖，但需要缴纳3%的土地出让金，不完全受到经济适用房制度的制约。一般来说，危房改造或者是绿化隔离带的改造，都属于此类的范畴之内。无论是拆迁安置房还是回迁房都会比商品房的价格要低，主要是因为安置房的产权性质各不相同，所以在购买之前需要查清房屋的性质，不建议购买集体土地上的私房，此类房屋在之后无法办理正规的房产证。同时还要查明土地的性质，是否已经缴纳土地出让金。