小产权房整治行动是否能有效遏制违法建设？

国土部：坚决拆除小产权房，严查并追责

强拆行动：保障规划与安全

淡黄色的外立面，整齐划一的阳台护栏，看起来与普通商品房并无二致。然而，在海南省海口市美兰区丰镇，两栋建筑面积达6.2万平方米的小产权房却被强行拆除。这两栋楼房是海南鸿利物业发展有限公司以建设农贸市场的名义，违法建设的。为了维护航空器飞行安全和城市规划，海口市政府组织了一场规模庞大的拆除行动，涉及多个部门联合执法。这次拆除行动是美兰区城市管理年活动中拆除的违法建筑群中最大的一次。除了违反规划外，这两栋小产权房还严重影响了海南最大机场美兰机场的扩建和航行安全。

违法成本：小产权房建设者和买家双输

近年来，小产权房在一些地方成为非法建设的对象。在海口市龙华区城西镇山高村，一个小产权房项目占地近900平方米，楼高11层，总面积达到9600平方米。这个项目是由不法商人非法购买宅基地建成的。尽管城管部门多次下达责令停工通知书和强制拆除通知书，但违建业主利用节假日和夜晚等时间屡拆屡建，最终盖起了这座违法小产权房。调查发现，这个小产权房已开始对外销售，并有多户家庭入住。购买者明明知道这是非法小产权房，却因为价格便宜而购买。然而，他们最终成为双输的一方，花了几十万元买的房子如今成了一片废墟。

整治行动：坚决追责，遏制新增

与之前北京和河北石家庄的强拆小产权房相比，海口市美兰、龙华和秀英三区的强拆行动规模更大，涉及的小产权房完工程度和体量都远超过前两者。海口市丰镇的两栋小产权房造价甚至超过一千万元。国土资源部执法局相关负责人表示，他们将坚决拆除一批违法小产权房，严肃查处相关责任人，并叫停在建和在售的小产权房，并且遏制新增小产权房的出现。

结束语

小产权房问题已经引起了国土部的高度重视，他们将持续开展整治行动，对违法建设的小产权房进行拆除、追责和查处。这一行动不仅是为了保障城市规划和航空安全，也是为了保护购房者的权益。购买小产权房可能带来巨大的投资风险，而且最终可能成为强拆的对象。购房者在购买房产时务必慎重，遵守法规，选择合法的房产。