房产开发商最害怕哪些部门的投诉举报？

房产开发商最忌讳哪些部门的投诉举报？

房产开发商最忌讳质监局、劳动部门和政府的投诉举报。

质监局：

质监局会对开发商所盖楼盘的质量进行检查，如果发现质量不达标，将对开发商进行罚款，并要求拆除并重新搭建。开发商深知质监局的检查对于他们的声誉和利益的重要性。

劳动部门：

如果开发商拖欠民工工资，劳动部门将根据法律对开发商进行处理，并要求开发商支付拖欠的工资。这对开发商来说是一种严重的打击，不仅会影响他们的信誉，还可能导致劳动力短缺和工作停滞。

政府：

政府会干预开发商非法集资或楼盘烂尾的情况，并对开发商进行处罚。政府的干预不仅会给开发商带来经济损失，还会对其声誉产生负面影响。

赔偿责任：

根据工程质量保证书，开发商在房屋保修期内若出现质量问题，经保修单位维修后影响房屋使用功能，或者由于主体结构质量不合格给购买人造成损失，开发商应承担赔偿责任。
购买人若认为主体结构质量不合格，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验确认不合格后，购买人有权退房。

住宅质量保证书和使用说明书：

住宅质量保证书是指房地产开发商在向购买人出售新建房屋时，书面承诺保证房屋质量的文件，具备法律效力。
住宅使用说明书是指在交付住宅时，住宅出售单位提供给用户的文本，用于告知用户房屋的安全、合理、方便使用以及相关事项。其中应包括房屋的平面布局、结构、附属设备、配套设施、详细的结构图，以及关于不能占有、损坏、移装的住宅共有部位、共用设备、住宅使用规定和禁止行为等内容。
总之，质监局、劳动部门和政府的投诉举报对于房产开发商来说是非常敏感的问题，一旦被投诉举报，将面临严重的经济损失和声誉受损。因此，开发商在房屋建设和运营过程中必须严格遵守相关规定和法律法规，确保房屋质量和劳动权益，维护良好的合法经营形象。

结束语：

房产开发商对质监局、劳动部门和政府的投诉举报最为忌惮。质监局检查房屋质量，劳动部门保护民工权益，政府干预非法集资和烂尾楼问题，都对开发商的利益和声誉构成威胁。开发商应当遵守相关规定，确保房屋质量和劳动权益，以维护自身的合法经营形象。