如何正确进行收房验房？

收房验房的细节注意事项

收房验房是非常重要的环节，以下是收房验房的细节注意事项：

1. 检查证件

首先，检查房屋相关证件是否齐全，包括《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《建筑工程质量认定书》三书，以及《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《建筑竣工验收备案表》。

2. 检查墙面和地面

用水平靠尺测量墙面和地面的平整度，误差在5mm以内算作合格。同时，观察墙面是否有色差、裂缝和起皮现象，敲击墙体检查是否存在空鼓问题。

3. 检查墙角

使用激光水平仪测量墙角的垂直度和水平度，避免仅凭肉眼观察。

4. 检查顶面

在顶面取样检测点，用尺子测量，如果数值一致则表示顶面无倾斜。

5. 检查门窗

检查室内门的门框、门扇结合状况，包括锁具、开关、合页、轨道等配件的安装情况。对于窗户，除了检查安装情况，还要特别注意密封情况，可以夹一张A4纸来检验密封效果。

6. 检查电路

全屋通电，逐个检查照明灯具是否正常使用，插座是否有电。同时，确保有漏电保护和接地保护装置，以确保用电的安全。

7. 检查水路

逐一排查排水、冷水、热水和暖气管路的畅通状况，如有漏水或堵塞问题，及时进行检修。

8. 检查卫生间和厨房

对于卫生间，进行闭水测试，检查防水状况和排水坡度，并在墙体上贴上水电走向标志。对于厨房，除了检查防水状况，还要确保水电煤气等设备齐全，并检查下水表和电表上的数字是否归零。
以上是收房验房的一些重要细节注意事项，希望能对您有所帮助。

结束语：

对于购房者来说，收房验房是确保房屋质量和使用安全的重要环节。通过仔细检查证件、墙面和地面、墙角、顶面、门窗、电路、水路以及卫生间和厨房等细节，能够及时发现问题并进行处理。希望以上细节注意事项能够帮助您顺利完成收房验房，享受到安心舒适的居住环境。