房屋过户费用标准有哪些？

房屋过户费用标准2023

买方应缴纳的税费：

1. 房产过户契税：房款的1.5%（超过144平方米的房屋面积为3%，首套房且面积不超过90平方米的为1%）。
2. 房产过户印花税：房款的0.05%。

卖方应缴纳的税费：

1. 房产过户印花税：房款的0.05%。
2. 房产过户交易费：每平方米3元。
3. 房产过户营业税：全额的5.5%（房产证未满5年时）。
4. 房产过户个人所得税：房产交易盈利部分的20%或房款的1%（房产证已满5年且为单一房的情况下可以免除）。

其他费用：

1. 手续费：住所为每平方米6元，非住所为每平方米10元，买卖双方各承担一半。
2. 登记费：每套房产住所类为80元，由买方承担。
3. 房子过户土地金：按照房子正常成交价的2%计征，由卖方承担。
4. 房子过户核档费：每宗50元。

二手房过户：

1. 契税：税率为3%，按正常买卖成交报价计征。
2. 印花税：按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。

房子过户所得税：

1. 房子不满五年上市买卖时收取，税率为20%，按产业转让所得计征。
2. 未能提供原购房证明的情况下，按已成交报价的1%征收。
以上是2023年房屋过户的费用标准。请注意，这些费用可能会因地区和具体情况而有所不同。

结束语：

在房屋过户过程中，买方和卖方都需要承担一定的税费和其他费用。了解这些费用标准可以帮助双方预先做好准备并进行合理的财务安排。请根据具体情况咨询专业人士以获取准确的费用信息。