物业法规定空置房可以减免物业费吗？

物业费减免问题

根据《物业服务条例》，业主应按照物业服务合同约定支付物业服务费。但是有人提出疑问，空置房能否减免物业费呢？我们来进行解答。

空置房属个人行为，与物业公司无关

空置房属于个人行为，与物业公司无关，因此不能减免物业费。根据《物业服务条例》第二十二条，业主应按照物业服务合同约定支付物业服务费。虽然业主不在空置房屋居住或经营，但物业服务是针对整个小区或楼宇进行的，而不是个别业主。因此，空置房屋并没有减免物业费的权利。

地方政府规定及鼓励利用空置房屋

此外，一些地方政府也颁布了相关规定。例如，北京市土地房管局在2017年明确规定，空置房产按照物业服务合同约定支付物业服务费，并鼓励开发商通过出租、销售等方式加快推进房屋的利用，降低空置率。从法律和政策层面来看，空置房屋并没有减免物业费的权利。

空置房屋的管理和处罚

那么，空置房屋久未使用会受到处罚吗？根据《城市房屋管理法》第六十条规定，房屋所有人或管理人应加强对房屋的管理，保持房屋的完好状态，防止房屋倒塌、起火、漏水、滋生虫害等，同时不得乱搭乱建、违法占用、乱堆乱放、乱涂乱画。具体的处罚方式并没有明确规定，需要根据具体情况和地方政策来确定。因此，空置房屋的所有人或管理人应加强对房屋的管理，避免出现安全隐患，并遵守相关规定，以避免因此受到处罚。

总结

综上所述，根据《物业服务条例》和地方政府规定，空置房屋并不能减免物业费。业主应按照物业服务合同约定支付物业服务费，并加强对空置房屋的管理和维护，避免违法行为。空置房屋的管理和处罚则需要根据具体情况和地方政策来确定。

结束语

作为房产行业的文字工作者，了解和理解物业法规对于我们的工作十分重要。我们需要准确传达相关信息，帮助业主和公众更好地了解物业费的支付规定和空置房屋的管理要求。