二手房买卖贷款手续是否复杂？

二手房买卖贷款手续及流程

二手房按揭贷款流程分为以下几个步骤：

1. 提交申请

申请人需要到银行领取二手房个人借款申请表，并填写完整的申请表。

2. 房屋评估

银行会联系指定的评估机构，约定时间进行房屋验房和评估。评估机构将向银行提供评估报告。

3. 银行审批

银行在收到评估报告后，将对贷款申请人的资质进行审核。符合条件的话，银行将根据房屋评估的价格和贷款人的资质来审批贷款额度和期限等。

4. 交首付、办理过户

在银行完成审批后，买方需要向卖方支付房屋的首付款，并办理房产过户手续。

5. 办理房产抵押登记、银行放款

完成过户后，买方需要办理房产抵押登记。随后，银行将按照约定的贷款额度将款项放款给买方。
申请贷款所需的资料如下：

买方需要提供的资料：

身份证、户口本、收入证明和征信报告。夫妻双方还需要提供结婚证和双方的征信报告。若有离婚情况，还需要提供离婚证、离婚协议或离婚判决书。

卖方需要提供的资料：

身份证、户口本、产权证和产调。夫妻双方还需要提供结婚证和产权证。若有离婚情况，还需要提供离婚证、离婚协议或离婚判决书。
根据当前的贷款政策：
首套房可贷款评估价值的8折，二套房可贷款评估价值的7折。贷款的基准利率为4.1%，期限为10-30年，还款方式为等额本息。

总结：

二手房买卖贷款的流程相对简单，需要申请人提供必要的资料并经过银行的评估和审批。在办理过程中，买方需支付首付款，办理房产过户手续，同时办理房产抵押登记。根据当前政策，买方可根据房屋评估价值获得相应比例的贷款。贷款利率和期限根据银行规定，还款方式为等额本息。购买二手房时，申请按揭贷款可以帮助分期付款，减轻购房压力，提高购房的灵活性。
最后，希望以上内容能对您了解二手房买卖贷款手续及流程有所帮助。