买房定金付能退吗

买房交定金一般是不能退的，根据我国针对于商品房买卖合同纠纷所适用的法律规定，只有在商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳定金的情况之下，开发商才能无条件的退还定金给购房者，如果在正常的手续之下，由于购房者本身的原因取消购房行为视同违约，开发商可以不予退还定金。除此之外，不能归责于当事人双方的事由，比如因为相应购房条件的改变，而导致购房者无法顺利买房，开发商也应当返还定金。建议购房者在购房之前，需要先对自己的经济条件作出判断，并且购买取得房屋销售合法证件的楼盘。而且在购房时也不要轻易的交付定金，注意与开发商所签订的购房合同，看是否在合同当中标明定金一律不退的条款，针对于开发商所做出的口头承诺，在签订协议时也必须以书面化的保留证据。