套内面积的计算方法是什么？

套内面积的计算方法

130平米的建筑面积的房子，经过排除公摊部分后，大约还有100平方左右的套内面积。再减去墙体所占的面积，可能只有九十几个平方。套内面积是指套内房屋使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积的总和。

1. 套内使用面积

套内使用面积包括卧室、客厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁橱等空间面积的总和。此外，套内楼梯的面积也要计入使用面积中。烟囱、通风道和管道也要计入使用面积中。内墙面的装饰厚度也要计入使用面积。

2. 套内墙体面积

套内墙体面积是指套内使用空间周围的维护和承重墙体或其他承重支撑体所占的面积。各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙(包括山墙)等共有墙，按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。非公用墙墙体也按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。

3. 套内阳台建筑面积

套内阳台建筑面积是根据阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积来计算的。封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。挑阳台(底阳台)按底板水平投影面积的一半计算建筑面积。凹阳台按净面积的一半计算建筑面积。半挑半凹阳台，挑出部分按底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按净面积的一半计算建筑面积。

结束语

套内面积的计算方法有利于购房者了解房屋的实际使用面积。通过减去墙体和阳台的面积，可以得到真正的使用空间。购房者在选择房屋时，可以根据套内面积来进行比较和评估。因此，了解套内面积的计算方法对购房者来说是非常重要的。