房子过户费用是多少？

小标题1: 40万的房子过户费多少钱

根据现行规定，40万元的房子过户费约在几千元左右。如果房子不超过5年且是卖家的唯一房产，只需支付契税和过户费用，免征营业税和个人所得税。对于90平米以下的房子，契税按照房屋总价的1%收取，大约为4000元。加上其他交易费用，总共不会超过1万元。

小标题2: 房子过户费由谁承担

房子过户费用由买卖双方共同承担。买家需要支付1.5%税率的契税、印花税，以及每平米3元的交易费和1.36元的测绘费，还有200元的权属登记费取证费用。卖家需要支付每平米3元的交易费、印花税，未满两年的房屋还需缴纳5.6%的增值税和房屋盈利部分20%的个人所得税。

小标题3: 房子过户流程及所需时间

房产过户一般需要约3个月的时间。根据我国相关法律规定，房屋产权人在签订转让合同后的90天内，携带房地产权属证书、转让合同等相关资料，向房产管理部门提出过户申请。房产管理部门会在一周内决定是否受理，并对所提供的文件和资料进行审查。只有符合条件的申请才会审核通过，并核定发放房地产权属证书。

小标题4: 结束语

通过以上介绍，我们可以了解到40万的房子过户费用大约在几千元左右，买卖双方共同承担费用。房产过户流程大约需要3个月的时间。请购房者在购买房屋时，了解相关费用和流程，确保顺利完成过户手续。