二手房交易贷款需要提交哪些材料？

二手房交易贷款流程是怎么样的

现如今，购房者无论是购买新房还是二手房，通常都会选择按揭贷款的方式。按揭贷款即向银行借款支付房款，然后每月还款。贷款时，将房产证抵押给银行，待还款结束后，银行才会将房产证归还给业主。接下来，我们来详细了解一下二手房交易贷款的流程。

1. 递交材料申请贷款

购买二手房时，购房者和业主需携带相关资料一同前往银行申请房屋按揭贷款。购房者需要提供身份证、户口本、收入证明等材料，而卖房者则需准备身份证、婚姻证明、房产证等材料。在银行领取个人借款申请表后，填写完整并将所有材料一并提交给银行进行贷款申请。

2. 初步审核

银行会对买卖双方提交的材料进行初步审核，主要审核房产证权属和购房者的征信情况等。然后，银行会给出大致的贷款额度和贷款年限。

3. 评估

银行会与买卖双方约定一个评估时间，然后指定专业的房地产评估机构对房产进行验房评估。一般来说，评估报告需要3-5个工作日才能完成，此过程需要支付一定的评估费用。

4. 审批

在初步审核和评估之后，银行会根据评估报告和贷款申请人的资质情况进行审批。审批一般需要5个工作日左右的时间。对于符合条件的申请人，银行会给出具体的贷款额度、期限等。

5. 交首付过户

在银行审批通过并通知后，买卖双方可以办理房产过户手续。首先，需支付首付款，然后购房者、业主和银行一同前往当地房地产交易所办理房屋产权过户手续。此时，需要提交首付款证明、按揭同意证明等相关材料。过户手续完成后，需要约20个工作日才能领取房产证。

6. 办理抵押登记及放贷

买方取得房产证后，可以将其带到贷款银行办理房产抵押登记手续，并签订贷款合同。手续完成后，银行将放款到卖方的账户。

总结

以上是关于二手房交易贷款流程的介绍。希望本文的内容能给大家提供一些参考。如果您想了解更多相关知识，请关注我们齐家网资讯。

结束语：

房产交易过程中的贷款流程对于购房者来说是一个重要的环节。理解并掌握二手房交易贷款的具体流程，能够帮助购房者更好地规划自己的购房计划，避免因贷款问题而延误交易进程。希望本文能为大家提供实用的信息。