二手房按揭过户的流程是什么？

二手房按揭过户流程及所需资料

按揭过户流程：

购买二手房时，按揭过户是必不可少的步骤。下面是二手房按揭过户的流程和所需资料。

申请贷款：

1. 买卖双方前往银行，填写贷款申请表，并提交相关材料供银行审核，以确定贷款额度和期限。

房产评估：

2. 第三方评估机构对房产进行评估，评估完成后向银行提交评估报告，此过程通常需要3-5个工作日。

贷款审批：

3. 银行审核贷款人的资质，并根据房屋评估价审批贷款额度和期限，一般需要5个工作日左右。

产权过户：

4. 审核通过后，购房者支付房屋首付款给卖方，然后双方与银行工作人员一同前往房管局，凭首付款证明和按揭申请审查承诺等材料办理房屋产权过户。当天即可完成过户，领证通常需要20个工作日。

按揭过户所需资料：

1. 买方需要提供的资料：身份证、暂住证、户口本、婚姻证明、收入证明或偿债能力证明、所在单位加盖公章的营业执照副本复印件、学历证明、贷款银行活期存折和其他银行要求的材料。
2. 卖方需要提供的资料：身份证、暂住证、户口本、婚姻证明、配偶或共有人同意出售证明、房屋产权证、出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房需要提供原购房合同、协议和相关批准文件。

文章总结：

以上是关于二手房按揭过户流程和所需资料的介绍。如需了解更多相关知识，请继续关注齐家网，我们将为您提供更多精彩内容。

结束语：

感谢您阅读本文，希望对您了解二手房按揭过户有所帮助。如果您还有其他疑问或需求，请随时与我们联系。