等额本金提前还款是否划算？

等额本金提前还款是否划算

等额本金提前还款的划算与否需要综合考虑多个因素。首先，需要查看贷款合同中的利率计算方式。如果是公积金贷款或者首套房商贷享受了较低折扣利率，那么不需要急于提前还款。
其次，个人的投资能力也是需要考虑的因素。如果手头有更好的投资项目，预计回报能够覆盖贷款成本，那么可以将流动资金用于投资而不是提前还款。
另外，还款期间也需要考虑。在还款初期，提前还款是划算的，因为此时月供利息高于本金。但如果已经还了一半或者还款期未到之前提前还款，由于前期已经还了大量利息，提前还款没有多大意义。
从提前还款的角度看，等额本息还款方式前期利息多，后期本金多，所以提前还款会比较吃亏。但是，等额本金还款方式前期利息少，提前还款时损失较少。如果想提前还款且经济上有富余，可以向银行申请改用等额本金还款方式。

等额本息和等额本金的区别

等额本息还款法是指借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。这种方式在偿还初期的利息支出最多，本金还得相对较少，以后随着每月利息支出逐步减少，归还的本金就逐步增多。
而等额本金还款法是指借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随着本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。由于每月还本金固定，每月贷款利息随着本金余额的减少而逐月递减。因此，等额本金还款法在贷款初期月还款额大，此后逐月递减。

等额本金提前还款的优势

相比于等额本息还款方式，等额本金提前还款有以下优势：
1. 提前还款时损失较少。由于等额本金还款方式前期利息少，提前还款时所损失的利息相对较少。
2. 减少占用银行的贷款金额和时间。等额本金还款方式在贷款后期，每月还款额中贷款利息较少，每月还的本金较多。提前还款可以减少占用银行的贷款金额和时间。

等额本金提前还款的注意事项

在考虑等额本金提前还款时，需要注意以下几点：
1. 银行对于提前还款有规定，不是提前越早利息越少。需要根据具体情况选择还款方式。
2. 如果贷款金额还未达到1/3，提前还款是划算的。
3. 如果已经还了1/3或者更多，提前还款没有多大意义，因为前期已经还了大量利息。
4. 如果想要减少利息，可以选择等额本金提前还款。但需要注意银行对于提前还款的规定。

结束语

综上所述，等额本金提前还款是否划算需要根据具体情况来看。如果贷款金额还未达到1/3，提前还款是划算的。但如果已经还了1/3或者更多，提前还款没有多大意义。等额本金还款方式前期利息少，提前还款时损失较少，所以可以选择等额本金提前还款。但需要注意银行对于提前还款的规定。在做出决策时，应综合考虑个人的财务状况和投资能力，选择最适合自己的还款方式。