为什么很多人不愿意交物业费？

为什么很多人不交物业费

法律主观
拒交物业费属于违约行为，无论物业管理是否差劲，业主都有义务按照相关法律规定缴纳物业费才能行使问责权。然而，业主如何在服务不到位的情况下维权？以及有哪些情况可以不交或少交物业费呢？下面将详细介绍。

服务不到位如何维权

服务差是很多业主拒交物业费的原因之一，以下是可以不交或少交物业费的情况：
1.不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳。
2.服务质量过差，可以暂时拒绝缴纳。
3.提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒绝缴纳。
4.物业公司未履行合同的服务责任。
5.物业公司没有与业主签合同。
6.物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。
7.物业公司没有物价管理部门审批文件。
8.物业公司擅自扩大收费范围或提高收费标准。

后果及维权方法

根据《物业管理条例》规定，业主逾期不交纳物业服务费，业主委员会有权督促其限期交纳，逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。因此，业主无正当理由拒交物业费将承担违约责任并面临不利后果。
如果业主希望维权，可以采取以下方法：
1.记录违约事件的时间、地点、情况，并保留相关证据。
2.与物业公司进行谈判，告诉他们哪些方面做得不好，不应收取或少收物业费，并保留交涉记录。如果物业公司起诉拖欠物业费，业主可以有理有据地辩驳非恶意拖欠。
3.及时向业主委员会反映诉求，如果没有业主委员会，要积极与当地政府沟通，争取成立业主委员会以便日后维权。

结语

在保障物业服务质量的前提下，业主有权要求物业公司提供合理的服务并按规定缴纳物业费。然而，如果物业服务不到位，业主可以采取合理的方式拒交或少交物业费，并保留相关证据进行维权。同时，业主也要了解法律规定，遵守合同约定，以免承担违约责任和不利后果。