房贷款还清后多久可以解除抵押?

房子还完贷款多久才可以解除抵押

大多数购房者都需要贷款来购买房子，毕竟房价高昂，一次性支付很难。因此，房子被抵押在银行上成为常态。那么，贷款还清后需要多久才能解除抵押呢？解押的具体流程又是怎样的呢？让我们来了解一下。

解除抵押的时间

一般来说，房子还完贷款后，解除抵押手续需要一到两个礼拜的时间来办理。借款人需要携带相关证件到银行和市产权交易中心办理手续。虽然过程可能有些繁琐，但每个环节的办理都很快。
此外，银行要求借款人的原月还款额度加上现月还款额度的总和不得超过家庭总收入的50%。如果借款人的负债率过高，再次申请贷款可能会比较困难。所以，借款人需要根据自身实际情况来考虑。

解押流程

解除抵押的具体流程如下：
1. 贷款结清：借款人将贷款还清后，可携带银行开具的贷款结清通知单到管理部、分中心办理手续。分中心会出具一份《关于解除房屋产权抵押的通知》，其中一份留存，另外两份交给借款人。
2. 领取《房屋他项权证》：借款人凭身份证和解押手续到中心个贷科、分中心领取《房屋他项权证》以及中心个贷科、分中心与交易中心出具的《解押通知单》。
3. 办理解押：借款人携带上述手续到市产权交易中心办理抵押房产的解押手续。
需要注意的是，房子被抵押在银行是一件麻烦的事情，因此需要尽早去银行办理解除抵押的手续。另外，不同类型的房屋可能存在不能抵押的情况，比如学校、幼儿园、医院等公益设施，小产权房，有未偿还贷款的房屋等。具体情况还需根据实际情况来决定。

如何选择合适的按揭贷款

1. 比较贷款条件：银行对借款人的资质有更多要求，如信用状况、个人收入等。贷款公司更注重房子的价值和变现能力。因此，根据自身情况选择适合的贷款机构。
2. 比较贷款利率：不同银行的贷款利率不同，甚至同一家银行不同地区的利率也有差异。需要对比各家银行的利率才能选择最合适的贷款。
3. 对比审批速度：房贷银行手续繁琐，审批时间长，贷款公司手续简单，审批速度快。根据自己的时间安排选择合适的机构。
4. 比较贷款金额：银行和小额贷款公司对抵押房产的最高额度不能超过评估价值的70%。贷款公司在这方面相对宽松。根据实际需求选择贷款机构。

结束语

房子还完贷款后解除抵押的时间一般为一到两个礼拜，具体流程包括贷款结清、领取《房屋他项权证》和办理解押。在选择贷款机构时，需要对比贷款条件、利率、审批速度和贷款金额。希望以上内容对您有所帮助。