买房组合贷款应该如何操作？

买房组合贷款流程简介

对于购房来说，公积金贷款是最划算的方式之一。公积金贷款金额较大，利息也低于基准利率。然而，在一线城市的高房价下，公积金贷款往往无法满足购房需求。这时，组合贷款成为一种常见选择，即结合公积金贷款和商业贷款。下面，我们将简要介绍买房组合贷款的流程。

1. 提交申请

借款人需要向住房公积金中心和银行分别递交书面贷款申请，并提交相关资料。

2. 签订合同

在获得公积金个人住房贷款额度后，借款人需持有《公积金个人住房贷款委托通知单》，向贷款银行申请组合贷款。业主收到银行通知后，需分别与贷款银行签订公积金个人住房贷款合同、自营性个人住房贷款合同以及担保合同。

3. 办理保险和抵押

借款人根据国家和当地法律法规，需办理保险、抵押登记和其他手续。保险费用和抵押登记费用由借款人承担，抵押期间的保险单由贷款银行保管。

4. 开立账户和还款

借款人选择委托扣款方式进行还款，需在贷款银行开立还款专用存折或储蓄卡。开发商也需在贷款银行开立存款专户。借款人还需填写公积金住房贷款和个人住房贷款的“贷转存凭证”，直接将款项转入月供。

结束语

以上是买房组合贷款的简要流程介绍。希望对您有所帮助。购房是一项重要的决策，请在贷款过程中仔细选择合适的贷款方式，并确保按时还款。如有更多需求，请咨询专业人士以获取详细指导。