房贷还清后如何解除抵押？

房屋贷款还清后如何解除抵押？

房屋贷款还清后，并非自动解除抵押，需要贷款者亲自前往当地房管局办理解抵押手续。只有办理完解抵押手续，房产的所有权才会归属于贷款者，此时才可以自由进行过户和买卖等手续。

办理房屋解押所需材料

办理房屋解押手续时需要准备以下材料：房产证原件和复印件、产权人身份证和复印件、婚姻证明原件和复印件、房屋他项权证、贷款结清证明、注销登记申请书等。

房屋解除抵押的具体流程

1. 结清贷款：贷款人需先结清房贷本金和利息，并取回抵押在贷款银行的房屋他项权证。
2. 公积金中心办理：持银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心出具解除房屋产权抵押的通知。
3. 领取他项权利证：持有效身份证和解押手续，到公积金中心领取房屋他项权证和解押通知单。
4. 原抵押登记部门办理：持有效身份证、他项权利证、房产证和还款证明等材料，到原抵押登记部门办理房产解押手续。

注意事项

银行通常要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，并进行审批。解押手续办理需前往当地建委办理，可能需要排队等候。具体流程和细节应咨询当地房管局。

结束语

房屋贷款还清后解除抵押是一项重要的手续，通过办理解押手续，贷款者可以取回房屋产权并自由处置房产。遵循相关流程和准备必要材料，能够顺利办理解押手续。如有疑问，建议咨询当地房管局或相关专业机构，以确保顺利办理。