小区物业管理中业主最关心的问题是什么？

小区物业最怕业主什么

小区物业最怕业主不遵守合同规定和义务，以及对物业管理不满意的问题。

1. 公共设施维修养护

物业最怕业主对公共设施维修养护的要求不到位，如小区路灯、楼道灯损坏未及时维修，建筑质量存在问题，物业公司未尽维修义务。业主应关注这些问题，巡查物业是否正规。

2. 没有履行管理责任

物业最怕业主指出他们没有履行合同中约定的管理责任，未能有效制止违章搭建、拆除承重墙等违法行为。业主应积极监督物业公司履行管理责任。

3. 未能履行安全保障义务

物业最怕业主发现财物被偷、车辆被盗或被划，以及在小区内受到第三人侵犯等情况。业主要求物业公司履行安全保障义务。

4. 物业公司滥用职权

物业最怕业主发现物业公司未公布账目，侵害业主知情权，甚至非法闯入业主住宅，违法对业主实施停电、停水、停气等行为。业主要求物业公司合法行事。

小区物业管理内容

1. 清洁卫生管理

物业负责楼宇内公共楼道的卫生清洁，垃圾清运以及经常性的保洁工作。

2. 绿化物日常维护管理

物业定期修剪、施肥、更新绿化物，保持绿化物生长良好。

3. 治安管理

物业设专职保安人员进行每天24小时的巡逻值班，保证住宅小区内的安全。

4. 公共设施维护

物业负责维护公共蓄水池、水电设备、排污设施等，确保正常使用和良好状态。
除了以上提到的物业管理内容，物业还可以根据需要增设其他服务项目。
总之，了解小区物业最怕业主什么以及小区物业管理内容对业主来说非常重要。业主要积极参与和监督物业管理，确保小区的物业服务质量和居住环境的舒适度。

结束语：

通过了解小区物业最怕业主什么以及小区物业管理内容，业主可以更好地了解自己的权益和责任，并且能够积极参与和监督物业管理工作。这对于提高小区居住环境的质量和舒适度非常重要。